Geom. Biava Marcello è iscritto all’associazione Gesticond al n. 579, svolge con regolarità l’obbligo di formazione continua;

BIAVA GESTIONI srl svolge la sua attività nelle province di Bergamo, Brescia e Milano e nelle zone turistiche dei laghi d’Iseo e Garda.

BIAVA GESTIONI srl si rivolge a privati, condomini e società per la gestione degli immobili di ogni dimensione, dal più piccolo stabile fino a consorzi o complessi commerciali/direzionali.

I servizi di gestione, tutti coperti da polizza assicurativa, includono:

Contabilità condominiale

• registrazioni fatture fornitori;
• predisposizione MAV a scadenza;
• conciliazione bancaria mensile;
• redazione bilanci di condominio secondo normativa vigente, completa di ogni documento;
• elaborazione prima nota e report interno mensile;
• gestione subentri.

Gestione Condominio

• redazione regolamenti di condominio anche in lingua straniera;
• redazione, revisione, tabelle millesimali;
• ricerca fornitori condominio per migliorare il servizio e ridurre le spese condominiali.

Fisco

• predisposizione F24 per versamento ritenute e trasmissione telematica;
• predisposizione ed invio modello 770 (servizio ns Studio);
• registrazioni fatture fornitori;
• redazione e trasmissione telematica Certificazione Unica;
• predisposizione modello Quadro AC per l’ amministratore;
• pratiche di recupero fiscale (detrazioni).

Recupero crediti e legale

• predisposizione ed invio dei solleciti di pagamento;
• assistenza pratiche legali;
• rapporti con curatori fallimentari.

Gestione sinistri assicurativi

• apertura pratica di sinistro;
• rapporti con manutentore pronto intervento;
• rapporti con compagnia assicuratrice e studio peritale;
• assistenza cliente.

Rapporti con il Condominio

• 1 visita annuale su richiesta del consigliere condominiale;
• consulenza gratuita;
• cura dei rapporti con i fornitori del condominio;
• cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
• disciplina dell'uso delle cose comuni e delle prestazione di servizi;
• esecuzione delle delibere assembleari;
• gestione contratti d’intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le normative di legge (verifica posizione assicurativa, previdenziale, sicurezza delle aziende incaricate).

Sito internet

Accesso ad area riservata nella quale è possibile verificare:

• attribuzione codice fiscale del Condominio;
• polizza assicurativa del Condominio;
• corrispondenza verso i condomini proprietari;
• elenco fornitori condominiali;
• situazione personale pagamenti e rate spese condominiali.

Contattaci per richiedere informazioni e un preventivo.

Professione esercitata ai sensi della Legge 14 gennaio 2013, n.4 (G.U. N. 22 del 26/01/2013)