Gestione immobili

Geom. Biava Marcello è iscritto all’associazione Gesticond al n. 579, svolge con regolarità l’obbligo di formazione continua;

BIAVA GESTIONI srl svolge la sua attività nelle province di Bergamo, Brescia e Milano e nelle zone turistiche dei laghi d’Iseo e Garda.

BIAVA GESTIONI srl si rivolge a privati, condomini e società per la gestione degli immobili di ogni dimensione, dal più piccolo stabile fino a consorzi o complessi commerciali/direzionali.

I servizi di gestione, tutti coperti da polizza assicurativa, includono:

Contabilità condominiale
  • registrazioni fatture fornitori;
  • predisposizione MAV a scadenza;
  • conciliazione bancaria mensile;
  • redazione bilanci di condominio secondo normativa vigente, completa di ogni documento;
  • elaborazione prima nota e report interno mensile;
  • gestione subentri.
Gestione Condominio
  • redazione regolamenti di condominio anche in lingua straniera;
  • redazione, revisione, tabelle millesimali;
  • ricerca fornitori condominio per migliorare il servizio e ridurre le spese condominiali.
Fisco
  • predisposizione F24 per versamento ritenute e trasmissione telematica;
  • predisposizione ed invio modello 770 (servizio ns Studio);
  • registrazioni fatture fornitori;
  • redazione e trasmissione telematica Certificazione Unica;
  • predisposizione modello Quadro AC per l’ amministratore;
  • pratiche di recupero fiscale (detrazioni).
Recupero crediti e legale
  • predisposizione ed invio dei solleciti di pagamento;
  • assistenza pratiche legali;
  • rapporti con curatori fallimentari.
Gestione sinistri assicurativi
  • apertura pratica di sinistro;
  • rapporti con manutentore pronto intervento;
  • rapporti con compagnia assicuratrice e studio peritale;
  • assistenza cliente.
Rapporti con il Condominio
  • 1 visita annuale su richiesta del consigliere condominiale;
  • consulenza gratuita;
  • cura dei rapporti con i fornitori del condominio;
  • cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
  • disciplina dell'uso delle cose comuni e delle prestazione di servizi;
  • esecuzione delle delibere assembleari;
  • gestione contratti d’intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le normative di legge (verifica posizione assicurativa, previdenziale, sicurezza delle aziende incaricate).
Sito internet

Accesso ad area riservata nella quale è possibile verificare:

  • attribuzione codice fiscale del Condominio;
  • polizza assicurativa del Condominio;
  • corrispondenza verso i condomini proprietari;
  • elenco fornitori condominiali;
  • situazione personale pagamenti e rate spese condominiali.

Contattaci per richiedere informazioni e un preventivo.

Professione esercitata ai sensi della Legge 14 gennaio 2013, n.4 (G.U. N. 22 del 26/01/2013)